خطوات حجز شقق بنك الإسكان والتعمير 2024

ويُطلب من المواطنين التعرف على خطوات حجز الشقق من بنك التعمير والإسكان.. حتى يتمكنوا من البدء بالإجراءات اللازمة لهذا الأمر.

إجراءات حجز الشقق من بنك التعمير والإسكان 2024

إذا أردت الحصول على الوحدات السكنية المقدمة للمواطنين المصريين من بنك التعمير والإسكان عليك القيام بما يلي:

1. يجب عليك أن شراء كراسة الأرض من بنك التعمير والإسكان…ومن ثم الحصول على استمارة السكن.
2. دفع المصاريف الإدارية… عن طريق أحد مكاتب بريد المحافظة التي تسكن بها.
3. ويجب سداد القيمة الجدية للحجز المقرر الاتفاق عليها في الكراسة.
4. من هنا قم بالدخول إلى الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان والتمويل العقاري cservices.shmff.gov.
5. احصل على حساب في الموقع.. لتتمكن من اختيار نوع وحجم الوحدة السكنية.
6. بعد الانتهاء من هذه العملية، سوف تحتاج إلى كتابة جميع المعلومات الشخصية التي تحتاجها منك، وهي رقمك الوطني واسمك وعنوانك، وكذلك المحافظة التي تعيش فيها.
7. الضغط على أمر “تأكيد الطلب في رسالة”… بعد الانتهاء من مراجعة البيانات والتأكد من دقتها؛ حتى تتمكن من الحصول على نسختك الخاصة من الأوراق والمستندات.
8. خلال فترة الإشعار، قد تتاح لك الفرصة لتعديل بياناتك، إذا كانت تحتوي على أي أخطاء، بالإضافة إلى ضرورة دفع المبلغ المتبقي على أقساط في الموعد المتفق عليه.

شروط الحصول على شقق بنك الإسكان

هناك بعض الشروط والمعايير التي وضعها بنك الإسكان والتعمير، والتي من خلال استيفائها يمكن للعملاء الحصول على السكن. وإليكم تلك الشروط في النقاط التالية:

• يجب أن يكون المتقدم مؤهلاً لأن هذه الوحدات لا تُمنح لمن ليس بكامل قدراته العقلية.
• يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 عاماً، ولا يزيد عن 50 عاماً، مع العلم أنه يجب أن يصل العميل إلى هذا العمر في نهاية فترة السداد المتفق عليها للدفعات.
• وفيما يتعلق بالدخل الشهري فمن المخطط أن يساوي 4500 جنيه خلال شهر للعميل الواحد، وفيما يتعلق بدخل الأسرة خلال الشهر فيصل إلى 6000 جنيه.
• لا يحق لمقدم الطلب حجز وحدة سكنية سبق أن حجزها هو أو أحد أفراد أسرته، مع العلم أن هذا الشرط ينطبق فقط على الوحدات المرتبطة بالسكن الاجتماعي.
• لا يحق للعميل المتقدم الاستفادة من قروض بنك الإسكان والتعمير التي كانت متاحة له سابقاً، وينطبق ذلك أيضاً على الوريث الشرعي وصاحب المنزل.
• أما بالنسبة لأولوية حجز السكن الذي يقدمه القطاع المصرفي، فمن المرجح أن تذهب لأبناء العاملين أو من يسكن في نفس المدينة.

معايير الحصول على شقق الإسكان والتطوير

بالإضافة إلى الشروط التي تم عرضها سابقاً نجد أن بنك الإسكان والتعمير قد وافق على المزيد من الشروط التي يجب على المواطنين توافرها للحصول على هذه الوحدات، ومنها ما يلي:

1. يجب تقديم جميع المستندات والأوراق الرسمية المطلوبة إلى الجهات المختصة، والتأكد من عدم انتهاء صلاحيتها.
2. تصل مدة التمويل إلى 30 سنة كحد أقصى، فيما يعادل الحد الأدنى لمدة 7 سنوات.
3. يجب دفع مقدم لا يقل عن 15%… محسوباً من إجمالي قيمة الوحدة السكنية المقدمة للعملاء.
4. أما الوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه حتى 1.4 مليون جنيه فيجب سداد 20% في القسط الأول كحد أدنى من القيمة المطلوبة.
5. أما بالنسبة للمتقاعدين، فمن المقرر أن يتم سداد 40% كدفعة مقدمة مقررة على تلك الوحدات.
6. يمكن للعملاء الاختيار بين الوحدات السكنية… حسب المساحات المتاحة تحتها، وحسب احتياجاتهم ومتطلباتهم… كما يوجد العديد من الوحدات في مختلف محافظات مصر.
7. يتعين على العملاء الالتزام بسداد كافة الأقساط الخاصة بالوحدات السكنية… والتي يجب على البنك تحديدها وفقًا لسياسته، مع العلم أن عدم سداد هذه الأقساط قد يعرضك للمسؤولية القانونية.

المستندات المطلوبة للسكن الاجتماعي

وما زال الحديث يدور عن السكن الذي يقدمه بنك التعمير والإسكان.

• نسخة طبق الأصل من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب مع العلم أن البطاقة لم تنتهي صلاحيتها.
• إذا كان العميل متزوج يجب عليك إحضار أصل شهادة زواجه.
• من الضروري تقديم بيان الراتب… إذا كان المتقدم يعمل لدى أي جهة مرتبطة بالقطاع الخاص أو العام، مع العلم أن هذه الوثيقة يجب أن تتضمن اسم المؤسسة التي ينتمي إليها العميل.. وقيمة الراتب الذي حصل عليه خلال شهر واحد.
• إذا كان مقدم الطلب من أصحاب الأعمال الحرة، فيجب عليه الحصول على الشهادة أعلاه من أي مكتب محاسبة، على أن يكون هذا المكتب من المكاتب المعتمدة في المحافظة التي ينتمي إليها.
• يجب أن تتوفر فاتورة المرافق السكنية، أي فاتورة الكهرباء أو الغاز أو الماء، والتي يجب أن تتضمن أيضًا العنوان التفصيلي لمحل الإقامة الحالي لمقدم الطلب.

كيفية الاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي

هناك بعض الخطوات التي عليك اتباعها للاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي المصري، وإليكم الخطوات اللازمة لذلك:

1. من خلال الوصول إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري من cservices.shmff.gov.eg
2. تحتاج إلى الحصول على حساب شخصي جديد، وسيتم ذلك عن طريق كتابة بياناتك الشخصية مكانها وتعيين كلمة مرور قوية، ثم الضغط على أمر “التسجيل”.
3. يجب اختيار أمر “التظلمات والفرز” من بين الخيارات العديدة التي تظهر على الشاشة أمامك.
4. أدخل رقم الهوية الوطنية الخاص بك في الحقل المخصص لذلك، ومن ثم سيتم التأكد من صحة الرقم المسجل.
5. اضغط على كلمة “النتيجة” بعد الانتهاء.. وانتظر بعض الوقت حتى تحصل على النتائج مباشرة على الشاشة.
6. كما يمكنكم الاستفسار عن هذه الوحدات السكنية بالاتصال على الرقم 1188 أو 5999
7. كما توفر الوزارة رقم الاتصال الخاص بها للشكاوى والأسئلة وهو 5777.

طرق سداد أقساط الوحدات في الإسكان الاجتماعي

وقد ذكرنا سابقاً أن الحصول على هذه المنازل يمكن أن يتم من خلال الاعتماد على سياسة الدفع. لتسهيل عملائها:

• عن طريق البنك نفسه: يتم إيداع الأموال في حسابك الخاص، ومن ثم يتم تزويد الموظف برقمك الوطني… لبدء إجراءات حجز الوحدة وسحب الأموال.
• عن طريق السويفت كود: ويمكن عمل هذه الطريقة من أي بنك بشرط أن تكون الوحدة السكنية قد تم حجزها من قبل بنك التعمير والإسكان نفسه.
• الوديعة الداخلية: عادة ما يستخدمها عملاء بنك التعمير والإسكان للحصول على فرصة سداد أقساط السكن الذي حصلوا عليه.

عقوبات التأخر في سداد مستحقات الإسكان الاجتماعي

وفي حال عدم قيام المواطنين بسداد الأقساط المطلوبة للحصول على السكن من بنك التعمير والإسكان، سيتم تغريمهم كأحد البدائل المحددة.

وعليه، نشير إلى أن نسبة الغرامة المالية المقررة يمكن أن تصل إلى 1.5% من إجمالي قيمة الدفعة التي سيقوم بها المواطن، علماً بأن هذه القيمة يجب دفعها عن كل شهر يكون فيه تسوس المواطن.

لذلك يجب عليك الحرص على سداد الأقساط بانتظام في المواعيد المقررة، حتى لا تتعرض في النهاية لعقوبات باهظة.

وذلك من خلال الدخول على صفحة التظلمات بالوزارة من cservices.shmff.gov.eg..

يشار إلى أن التحقيق يتم من خلال الرقم الوطني للعميل.

الإعفاء من غرامات التأخر في سداد أقساط الإسكان الاجتماعي

في بعض الأحيان، يعجز المواطنون عن دفع المبالغ المخصصة لهم… بسبب العبء المالي والضغوط التي يتعرضون لها.

1. إذا قام المواطن بدفع قيمة الوحدة السكنية التي حصل عليها عن طريق السكن الاجتماعي بالكامل، فإنه يعفى من دفع كافة الغرامات المفروضة عليه.
2. وفي حال قيام المواطن بسداد 75% من قيمة المتأخرات المفروضة عليه بالتقسيط، فإنه يحصل على إعفاء من غرامات التأخير تصل إلى 70%.
3. ويحصل المواطن على إعفاء بنسبة 45% من المتأخرات المفروضة عليه، إذا قام بسداد مقدم الوحدة السكنية الممنوحة له بما يعادل 50% من إجمالي قيمة المتأخرات.
4. وفي حال قيام المواطن بسداد 25% من إجمالي قيمة المتأخرات المدفوعة لمدفوعات الإسكان من بنك الإسكان والتعمير، فسيتم إعفاؤه من الجزاءات المالية المفروضة عليه بنسبة 20% تقريباً.

أنظمة السداد بمشروع دار مصر

ويمكن سداد باقي سعر الوحدة من خلال أنظمة سداد مختلفة:

• – يمكن السداد كل ثلاثة أشهر بدون فوائد لمدة ثلاث سنوات.
• السداد على مدار 15 سنة، على أن يتم دفع القسط كل ثلاثة أشهر من خلال التمويل العقاري.
• دفع باقي ثمن الوحدة السكنية كل ثلاثة أشهر بفائدة 8% سنوياً على 5 أو 7 سنوات.