سعر المتر يبدأ من 50 جنيه.. 9 حالات يجوز عليها التصالح في مخالفات البناء
ويعد مشروع قانون المصالحة الجديد 2023 من القوانين التي أثارت جدلا كبيرا في السنوات الأخيرة، حيث تتم مناقشته حاليا في مجلس النواب تمهيدا لإقراره خلال الفترة المقبلة كلجنة برلمانية مشتركة بمجلس النواب الإسكان. وقد وافقت لجنة المرافق العامة ومكاتب الحكم المحلي ولجنة الشئون الدستورية والتشريعية ولجنة التضامن الاجتماعي على المشروع. وبعد الموافقة عليه، يتم رفع القانون إلى رئيس لجنة الإسكان والمرافق ثم دعوة الجمهورية للتصديق عليه، وبعد ذلك يتم إصدار اللائحة التنفيذية المفسرة لأحكام القانون، وبمجرد صدورها يتم التنفيذ الرسمي له. سيبدأ القانون.
يقدم موقع الصبح الإخباري خدمة لقرائه من خلال نشر الحالات التي يجوز فيها التصالح في مخالفات البناء الجديدة وكذلك أسعار عداد التصالح. وتنص على انتهاء مدة قانون التصالح على مخالفات البناء السابقة، وقررت الحكومة في 30 يونيو/حزيران إعادة فتحه وإعداد مشروع قانون جديد في إطار ضبط النظام العمراني ومنع البناء التعسفي وغير القانوني.
9 قضايا تصالح جديدة في جرائم البناء:
- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
- التدخلات التي تدخل في خطوط التطوير المعتمدة، وذلك بالنسبة للتدخلات التي تتم قبل اعتماد خط التطوير، أو التي تحدث على تخطيط الطرق غير المنفذة بطبيعتها.
- مخالفة حقوق الارتفاق المقررة قانوناً، بشرط وجود اتفاق بين طالب التسوية وأصحاب حقوق الارتفاق، على النحو الذي تحدده اللائحة التنفيذية.
- المخالفات في المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفقاً للخطة الاستراتيجية والمعتمدة من الجهات ذات العلاقة.
- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفقاً للخطة الاستراتيجية والمعتمدة من الجهات ذات العلاقة.
- البناء على الأراضي الحكومية إذا تقدمت الجهة المتضررة بطلب التنظيم القانوني لأوضاعها.
- التغير في استخدامات العقارات في المناطق التي يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
- البناء خارج المنطقة العمرانية المعتمدة.
أسعار التعويضات في قانون جنايات البناء الجديد:
- يتم تقييم سعر المتر لكل منطقة حسب المستوى العمراني والثقافي ومدى توفر الخدمات.
- ويجب ألا يقل رسم التعويض عن المتر المربع عن 50 جنيهاً ولا يزيد على 2500 جنيه.
