“الجديد يفرح”.. رسوم تراخيص البناء الجديدة بعد فتح المباني في المدن والقرى 2023 بعد صدور قانون التصالح
تعلن الحكومة المصرية هذه الأيام عن استئناف إصدار تراخيص البناء في جميع أنحاء البلاد بعد توقف دام عدة أشهر. ولذلك، يحرص العديد من المواطنين الراغبين في البناء على التعرف على الرسوم الجديدة لتراخيص البناء بالإضافة إلى بعض المعلومات الأخرى ذات الصلة، حيث أصبحت المعرفة حول الإتاوات محط اهتمام الكثير من المواطنين، خاصة بعد إعادة فتح تراخيص البناء في مختلف المحافظات. الدولة بعد فترة من الإغلاق يعطي لمحة عامة عن رسوم تراخيص البناء.
رسوم رخصة البناء
يرغب العديد من المواطنين في معرفة رسوم تراخيص البناء الجديدة لأن قانون البناء الجديد يحدد بوضوح رسوم تراخيص البناء هذه. وقد قسمت الرسوم إلى عدة أقسام:
- رسوم الموافقة المبدئية: سيتم دفع مبلغ أقصى قدره 2000 جنيه إسترليني. ويعتبر هذا المبلغ الحد الأقصى للحصول على الموافقة. يتيح للمواطن الحصول على رخصة البناء وتوفير البيانات والمتطلبات اللازمة لتحضير مشروع البناء أو البناء أو التقسيم.
- رسوم التفتيش والتراخيص والخدمات: يتم سداد رسوم التفتيش والتراخيص وغيرها من رسوم الخدمات المرتبطة بمشروعات التقسيم بمبلغ لا يتجاوز جنيهاً واحداً لكل متر مربع من دعم الأرض المقدمة للمشروع، ويقدر بحد أقصى 200 ألف جنيه مصري.
- رسوم البناء: تختلف تكاليف البناء حسب نوع المبنى والموقع. وهم يتقاضون رسومًا من الشركات الهندسية وشركات التأمين الاجتماعي تصل إلى 25٪ من تكاليف البناء. ستحتاج أيضًا إلى 20 جنيهًا إسترلينيًا لكل متر من الطابق الأرضي أو مساحة الموقع كرسوم إعادة تطوير، و700 جنيه إسترليني كرسوم تصريح بناء و200 جنيه إسترليني كشهادة منطقة متغيرة اعتمادًا على المنطقة.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
ستحتاج إلى عدد من الأوراق والمستندات التي يجب على المواطن الذي يرغب في الحصول على رخصة بناء أن يحضرها معه. وهذه هي كما يلي:
- فترة صلاحية تغطي المبادئ الفنية والمواصفات القياسية المصرية المقبولة وقت تقديم طلب الترخيص.
- إفادة من السجل العقاري تثبت العقار أو المنزل.
- نسخة من بطاقة هوية المالك.
- إبرام العقد من المهندس وشهادة الإشراف.
- رسم فني تفصيلي يحتوي على كافة التفاصيل اللازمة عن العقار أو المبنى.
- إيصال بسداد المبالغ المطلوبة لإصدار رخصة البناء.
إن فهم رسوم تصريح البناء والمستندات المطلوبة أمر مهم وضروري لأي شخص يرغب في البدء في مشروع بناء في مصر. وتساعد هذه المعلومات المواطنين أيضًا على جعل الإجراءات فعالة وشفافة.
