مد فترة التصالح في مخالفات البناء لـ 15 نوفمبر.. “مطالب برلمانية”

تثير قضية مخالفات البناء اهتمام الكثير من الناس في مصر، حيث يعد الإسكان من أهم القضايا التي تهم الجمهور، وفي هذا السياق، انتشر خبر مثير في وسائل الإعلام المصرية بعنوان “بدلا من سبتمبر 2022.. البرلمان يطالب بتمديد فترة التصالح في مخالفات البناء لـ… 15 نوفمبر.

لجنة الإسكان بمجلس النواب برئاسة شخصية معروفة تجتمع لبحث موضوع تمديد فترة التصالح على مخالفات البناء. وبحسب تقارير صحفية مصرية، فإن المناقشات حتى الآن تدور حول المادة رقم 9، حيث لم يتم التوصل إلى اتفاق نهائي في هذا الشأن، وتنص المادة 9 على أن يصدر القرار بقبول التصالح وتسوية الوضع بعد موافقة اللجنة المختصة وفقا لما ورد في المادة 9. مع المادة 5 من القانون المنظم لهذه العملية.

المتطلبات والآثار القانونية لمشكلة مخالفات البناء

وفي حالة قبول التصالح وتسوية الوضع يعتبر رخصة قانونية بكل ما يترتب عليه من آثار. ومن المهم الإشارة إلى أن هذا القرار لا يشمل أي أعمال أخرى لم تكن مقدمة وقت تقديم طلب التصالح.

كما لا يؤثر على حقوق الملكية لأصحاب المخالفات أو المطالبات الأخرى المقدمة ضد الدولة بموجب قوانين أخرى، ويمنع منعاً باتاً إجراء أي تغييرات أو إضافات على المخالفات المتصالحة ما لم يتم ذلك وفقاً للإجراءات القانونية المعمول بها.

متطلبات طلاء الواجهة

يجب قبول التصالح وتقنين الشروط عند الانتهاء من دهان كافة واجهات المبنى المخالف القائمة وغير المطلية وفقاً للائحة التنفيذية المعمول بها. القرى والمباني الملحقة معفاة من هذا الشرط.

وفي نهاية هذا المقال، يبدو أن هناك دعوات نيابية لتمديد مهلة التصالح على مخالفات البناء حتى 15 تشرين الثاني (نوفمبر)، ورغم أن المناقشات لم تسفر عن قرار نهائي في الموضوع، إلا أن هناك بعض الشروط التي يجب توافرها حدوث المصالحة وقبول الوضع وإضفاء الشرعية عليه.

وتشمل هذه الشروط ضرورة وقف الإجراءات القانونية المتعلقة بالمخالفة واستمرار التحقيقات في حالة عدم اتخاذ الإجراءات القانونية بحقهم. ويعتبر القرار بقبول التصالح وتسوية الوضع بمثابة تصريح قانوني لآثار المخالفة على حقوق الملكية أو غيرها من مطالبات الدولة.

يجب استكمال واجهات المبنى المخالف القائمة وغير المطلية قبل قبول التصالح وتسوية الوضع. وبشكل عام، لا تزال هذه القضية قيد المناقشة والتفاوض في البرلمان المصري، ومن المتوقع اتخاذ القرار النهائي بشأنها في المستقبل القريب.